“上承廟堂之期，下接人民美好生活之望，文旅產(chǎn)業(yè)正在成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展從量向質(zhì)轉(zhuǎn)變的一個(gè)縮影，撬動(dòng)萬(wàn)億級(jí)的資本市場(chǎng)。”
從戰(zhàn)略布局來(lái)看，文化和旅游業(yè)是國(guó)家發(fā)展規(guī)劃的重頭戲。十三五期間，文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)將成為我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)，“文化+旅游”產(chǎn)業(yè)在未來(lái)5-10年將達(dá)到15萬(wàn)億規(guī)模，占國(guó)家經(jīng)濟(jì)總量的15%—18%。
這一虛擬的數(shù)值正在轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。今年三月，國(guó)家組建文旅部，推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)的融合；四月，文旅部發(fā)布《關(guān)于在旅游領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出：
“將重點(diǎn)支持旅游景區(qū)、全域旅游、鄉(xiāng)村旅游、自駕車旅居車營(yíng)地、旅游廁所、旅游城鎮(zhèn)、交通旅游、智慧旅游和健康旅游等新業(yè)態(tài)領(lǐng)域的項(xiàng)目發(fā)展。”
而在新一輪消費(fèi)升級(jí)中，旅游的內(nèi)涵擴(kuò)展成多樣化、個(gè)性化的生活方式，并以旅游目的地為核心，以體育、戶外、文化、娛樂(lè)、游學(xué)等為外延，逐步構(gòu)建文旅大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)。
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文旅產(chǎn)業(yè)的新變化
文化和旅游部發(fā)布的2018年“五一”假日旅游市場(chǎng)信息顯示，“五一”期間，全國(guó)假日旅游消費(fèi)旺盛，旅游市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)。經(jīng)中國(guó)旅游研究院綜合測(cè)算，“五一”假日全國(guó)共接待國(guó)內(nèi)游客1.47億人次，同比增長(zhǎng)9.3%，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入871.6億元，同比增長(zhǎng)10.2%。
近年來(lái)，人們對(duì)于文旅的需求呈現(xiàn)出越來(lái)越明顯的個(gè)性化、差異化，前往同一目的地，消費(fèi)者會(huì)選擇不一樣的行程路線，居住不一樣的特色酒店或民宿，同樣人數(shù)的游客可能產(chǎn)生數(shù)百種不同的消費(fèi)需求。
消費(fèi)者需求的變化升級(jí)，是各種文旅供給側(cè)形態(tài)產(chǎn)生的核心動(dòng)因，它直接催生了多樣化的旅游產(chǎn)品，致使旅游產(chǎn)品的最上游——資源端產(chǎn)生了重大變化，也對(duì)文旅產(chǎn)品的研發(fā)、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)產(chǎn)生了巨大的影響。
應(yīng)對(duì)用戶群的變化，文旅產(chǎn)業(yè)越來(lái)越重視對(duì)旅游目的地內(nèi)容、IP和場(chǎng)景的開(kāi)發(fā)，以期用多樣的產(chǎn)品品類滿足規(guī)?；巳旱男枨?，刷新人們的文旅體驗(yàn)。例如，在旅游目的地引入戶外教育、文藝演出、體育賽事等項(xiàng)目，為不同興趣愛(ài)好的消費(fèi)者帶來(lái)個(gè)性化體驗(yàn)。
這就意味著，在產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中，必須考慮到不同的消費(fèi)場(chǎng)景，把單一的規(guī)?；漠a(chǎn)品內(nèi)容，變成多樣的個(gè)性化的生活方式。這個(gè)過(guò)程使旅游資源得以開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目設(shè)定的IP和內(nèi)容也得到了共同的成長(zhǎng)。
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文旅產(chǎn)業(yè)有哪些機(jī)會(huì)
今年4月，樂(lè)視影業(yè)披露將進(jìn)軍文旅實(shí)景市場(chǎng)。跨界時(shí)代，我們無(wú)法預(yù)測(cè)下一步誰(shuí)將進(jìn)入大旅游行業(yè)。但可以肯定的是，在經(jīng)濟(jì)增速放緩的背景下，中國(guó)旅游業(yè)已成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一支強(qiáng)勁動(dòng)力。
文旅產(chǎn)業(yè)這個(gè)“超級(jí)獨(dú)角獸”需求旺盛，規(guī)模正穩(wěn)步擴(kuò)大。從數(shù)據(jù)與文旅產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)關(guān)注來(lái)看，2018年的中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展將呈現(xiàn)如下五大趨勢(shì)：
01 政策性熱點(diǎn)驅(qū)動(dòng)旅游特色小鎮(zhèn)成投資熱點(diǎn)
2018年，特色小鎮(zhèn)依然是文旅行業(yè)最為追捧的投資項(xiàng)目類型。
PPP模式是特色小鎮(zhèn)的主要投融資方式。截至2017年12月底，全國(guó)特色小鎮(zhèn)PPP投資項(xiàng)目共計(jì) 34個(gè) ，項(xiàng)目總投資額為952億元 ，單個(gè)項(xiàng)目平均投資額為 28億元。
02 旅游投資新藍(lán)海：低空旅游
隨著相關(guān)政策的不斷完善，2018年低空旅游必將成為旅游投資領(lǐng)域的新藍(lán)海。適宜開(kāi)發(fā)低空旅游城市TOP20為：無(wú)錫、武漢、天津、長(zhǎng)沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟(jì)南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺(tái)、珠海、廈門。
03 旅游投資熱點(diǎn)區(qū)域：京津冀地區(qū)
京津冀一體化國(guó)家戰(zhàn)略、河北雄安新區(qū)的設(shè)立，再加之冬奧會(huì)、第二機(jī)場(chǎng)、通武廊等政策的發(fā)酵，京津冀地區(qū)成為近期市場(chǎng)追捧的熱點(diǎn)。
大型非旅企業(yè)紛紛將資金投向文旅項(xiàng)目，跨行投資態(tài)勢(shì)明顯。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，在京津冀106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，旅游企業(yè)投資商僅有27個(gè)，占比26.7%，其余均為非旅企業(yè)投資商，占比73.3%。
進(jìn)入大資本時(shí)代，百億旅游投資項(xiàng)目占33.3%。在京津冀106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，百億元以上旅游投資項(xiàng)目有28個(gè)，其中千億元以上有3個(gè)。
旅游綜合體項(xiàng)目已成為旅游大資本項(xiàng)目的主要形式。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，京津冀地區(qū)106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，旅游大型綜合體項(xiàng)目有38個(gè)，占比35.85%；投資總額5828.26億元，占全部項(xiàng)目投資總額的43.64%。其中31個(gè)百億元以上旅游投資項(xiàng)目中，旅游綜合體項(xiàng)目為15個(gè)，占比近50%。
04 旅游投資熱點(diǎn)市場(chǎng)：新中產(chǎn)階級(jí)崛起
根據(jù)《2017年新中產(chǎn)白皮書》，我國(guó)目前擁有2.4億的新中產(chǎn)階級(jí)群體，約占總?cè)丝跀?shù)的17.3%，數(shù)量龐大。他們具有消費(fèi)能力高、消費(fèi)意愿強(qiáng)力、對(duì)旅游要求高等特點(diǎn)，是未來(lái)消費(fèi)市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。
近年來(lái)，新中產(chǎn)的消費(fèi)逐漸升級(jí)，實(shí)物類的消費(fèi)逐漸減弱，體驗(yàn)類、服務(wù)類的消費(fèi)大幅度提升。旅行，是新中產(chǎn)排名第二的消費(fèi)領(lǐng)域。未來(lái)一年，93.3%的人有出游計(jì)劃，86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產(chǎn)標(biāo)配。
預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)消費(fèi)總量增長(zhǎng)的81%將來(lái)自中產(chǎn)階層，因此新中產(chǎn)階層的消費(fèi)市場(chǎng)充滿巨大的商業(yè)潛力，未來(lái)針對(duì)新中產(chǎn)的旅游投資開(kāi)發(fā)更應(yīng)注重體驗(yàn)和服務(wù)。
05 旅游是PPP模式投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域之一
2017年全國(guó)PPP項(xiàng)目總數(shù)量為14059個(gè)。旅游PPP項(xiàng)目數(shù)量為862個(gè)，排名第4，占PPP項(xiàng)目總數(shù)的6%。這個(gè)比例遠(yuǎn)高于旅游投資在資本市場(chǎng)的比例，而且未來(lái)仍有較大的增長(zhǎng)空間和機(jī)會(huì)。
2017年P(guān)PP項(xiàng)目總投資額177478億元。旅游類項(xiàng)目總投資額為11169億元，位居第四。生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設(shè)施是PPP投資的三大旅游類型。數(shù)量占旅游PPP項(xiàng)目總數(shù)的81%，投資額占旅游PPP項(xiàng)目總投資額的76%。
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旅游資源端不容忽視
旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈很長(zhǎng)，但不容忽視的部分在上游，在資源端。
對(duì)于眾多急于拿到這場(chǎng)產(chǎn)業(yè)盛宴入場(chǎng)券的文旅企業(yè)和投資人來(lái)說(shuō)，如何理解轟轟烈烈的投資與變革大潮？如何洞悉行業(yè)的新走勢(shì)、新熱點(diǎn)？面對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)投資大、周期長(zhǎng)、回報(bào)慢等問(wèn)題，怎樣才能與政府、資本、項(xiàng)目信息保持對(duì)稱？
田園綜合體已成為當(dāng)下中國(guó)各地政府主抓的工作重點(diǎn)之一，同時(shí)也是企業(yè)投資界非常熱門的發(fā)展領(lǐng)域。深耕行業(yè)多年的讀道文旅集團(tuán)現(xiàn)已成為中國(guó)優(yōu)質(zhì)的田園綜合體集成服務(wù)商，是中國(guó)首個(gè)河北唯一國(guó)家級(jí)田園綜合體創(chuàng)意設(shè)計(jì)報(bào)批服務(wù)商，海南國(guó)家級(jí)田園綜合體創(chuàng)意設(shè)計(jì)報(bào)批第一名服務(wù)商。擁有幾十項(xiàng)田園綜合體研究實(shí)操落地案例，成功創(chuàng)建了風(fēng)靡業(yè)界的田園綜合體“IEPCO”模式。
風(fēng)靡業(yè)界的田園綜合體“六脈神劍”
1、田園綜合體報(bào)批全程服務(wù)
國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市縣級(jí)報(bào)批；可行性研究報(bào)告
2、田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)一站式服務(wù)
總體規(guī)劃、概念性規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃
3、田園綜合體峰會(huì)培訓(xùn)定制服務(wù)
地方定制培訓(xùn)、峰會(huì)論壇
4、田園綜合體EPC一站式服務(wù)
規(guī)劃設(shè)計(jì)、金融模式、建設(shè)施工
5、農(nóng)特產(chǎn)品包裝設(shè)計(jì)銷售渠道搭建
IP創(chuàng)意、包裝設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣、渠道搭建
6、政府招商專項(xiàng)對(duì)接會(huì)
招商引資、咨詢對(duì)接
6、政府招商專項(xiàng)對(duì)接會(huì)
招商引資、咨詢對(duì)接
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